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Zinshaus­verwaltung

 

Die professionelle Komplettbetreuung für Ihr Zinshaus oder Ihre Mietwohnanlage ist bei Wolff & Dittmar in guten Händen. Die Erfahrung aus über 50 Jahren Immobilien-Management und unser derzeitiger Verwaltungsbestand von mehr als 1000 Wohn- und Geschäftseinheiten sichert Ihnen zuverlässig das ehrliche Know-how eines echten Partners.

Wolff & Dittmar kann Sie komplett vom laufenden Vermietgeschäft entlasten. Wir übernehmen die Buchhaltung und Nebenkostenabrechnung, beauftragen und überwachen die Instandsetzung oder Modernisierung und wählen die passenden Mieter aus, um häufige Wohnungswechsel auszuschließen.

Sorgfältig suchen wir nach Erlös- und Einsparpotenzialen, von denen Eigentümer und Mieter gleichermaßen profitieren – alles vor dem Hintergrund, durch nachhaltige Einnahmen die Substanz und den Wert des Gebäudes zu erhalten. Selbstverständlich können wir Ihnen auch Teile der täglich anfallenden Aufgaben abnehmen.

Aus der Vielfalt der Aufgaben stellen wir Ihnen gern einen objektspezifischen und zu Ihren Bedürfnissen passenden Leistungskatalog zusammen. Fordern Sie ein unverbindliches Angebot an!

  • Abwicklung des gesamten notwendigen Zahlungsverkehrs sowie ordnungsgemäße Verbuchung aller Bewegungen
  • Monatliche Auswertungen über die Aufwendungen und Erträge
  • Vermietung unter Einschaltung eines geeigneten Maklers
  • Betreuung der Mieter, Prüfung und Bearbeitung von Beschwerden, Führen jeglichen Schriftverkehrs mit den Mietern
  • Rücknahme der Wohnungen nach Mietende und Übergabe der Wohnungen bei Neuvermietung
  • Veranlassung von Renovierungen und Modernisierungen
  • Korrespondenz mit den Mietervereinen, Anwälten usw.
  • Aufnahme von Mängelmeldungen der Mieter und Veranlassung notwendiger Maßnahmen
  • Durchführung eines evtl. erforderlichen Mahn- und Klagewesens, ggf. unter Zuhilfenahme eines Rechtsanwaltes
  • Erstellung der Mietnebenkosten-Abrechnungen
  • Durchführung von Belegprüfungen vor Ort oder bei uns im Büro und Erläuterung der Abrechnung bei Fragen seitens der Mieter
  • Überprüfung der aktuellen Miethöhe und Durchsetzung von Mieterhöhungsbegehren
  • Kautionsverwaltung und Kautionsabrechnung nach Beendigung des Mietverhältnisses

Wohneigentums­verwaltung

Ausgewogenheit, Sorgfalt und eine transparente Dokumentation kennzeichnen unseren Einsatz für die Interessen der Eigentümergemeinschaft.
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Sondereigentums­verwaltung

Sie besitzen eine oder mehrere Wohnungen innerhalb einer Wohnungseigentums-gemeinschaft, die Sie nicht selbst nutzen? Dieses Sondereigentum verwalten wir als erfahrener Immobilienpartner gern für Sie.
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